ORDNINGSREGLER för Växjö Ekesås 1:212 - GA:5

På föreningsstämma den 26 april 2022 för Norra Sandsbro samfällighetsförening har följande ordningsregler beslutats om avseende medlems nyttjande och annat ianspråktagande av utrymme på föreningens fastighet Växjö Ekesås 1:212 samt av utrymme på den gemensamhetsanläggning Växjö Ekesås ga:5 med ändamål vägar/grönområden som föreningen äger och förvaltar genom anläggningsbeslut.

Bakgrund: Det är grundläggande och självklart att föreningens fastighet och gemensamhetsanläggning (samfällda utrymme) inte nyttjas eller ianspråktas på annat sätt än vad som följer av anläggningsbeslutet. Föreningens fastighet och det samfällda utrymmet får inte utan medgivande från föreningen ianspråktas för att utöka medlems egen fastighet, inte eller får föreningens fastighet och det samfällda utrymmet privatiseras eller i övrigt ianspråktas vare sig ovan eller under jord för anläggningar/byggnationer oavsett om dessa är fast förankrade eller inte och inte heller får utrymmet nyttjas som upplagsplats eller för eldplats.

2011 genomfördes ett markköp med Växjö stift innebärande bland annat att föreningen kom att ärva ett antal upplåtelser av olika slag. Föreningen avser efter inriktningsbeslut fattat på föreningsstämma den 23 november 2021 att tillsvidare inte driva rättsliga anspråk mot dessa upplåtelser. Däremot kommer rättsliga åtgärder att vidtas mot de medlemmar som därefter utan föreningens medgivande på ovan angivet vis har ianspråktagit föreningens fastighet eller samfällt utrymme.

1. Medlem äger inte rätt att utan föreningens skriftliga medgivande privatisera, nyttja eller i övrigt ianspråkta utrymme ovan eller under jord på ovan angivna fastighet eller inom ovan angivna gemensamhetsanläggnings samfällda utrymme.
2. För att sådant medgivande enligt 1 ska kunna lämnas krävs att nyttjandet eller ianspråktagandet inte nämnvärt påverkar föreningens fastighet eller det samfällda utrymmets tillgänglighet för medlemmarna.
3. Medlem äger inte rätt att utan föreningens skriftliga medgivande på föreningens fastighet eller på det samfällda utrymmet avverka träd, röja växtlighet eller i övrigt påverka naturförhållandena.
4. Medlem kan vid behov beredas tillfällig rätt att nyttja eller ianspråkta grönområdet för tillfälligt anläggande av byggväg eller upplagsplats. Sådan rätt medges skriftligen och området ska i sådant fall återställas till ursprungligt skick.
5. Vid fall av medgivande av nyttjanderätt för längre tid än fem år krävs minst två tredjedelar av på föreningsstämma avgivna röster om inte stadgarna föreskriver annat, allt enligt 51 § lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. I övrigt är det styrelsen som lämnar medgivanden som följer av dessa ordningsregler om inte styrelsen beslutar att hänskjuta frågan till föreningsstämma.
6. Vid fall av överträdelse av ordningsreglerna har styrelsen att överväga lämpliga rättsliga åtgärder efter det att medlem anmodats vidta rättelse. Styrelsen äger härvidlag rätt att anlita juridiskt ombud.